基準地價是?

• A、士地使用權(quán)出讓底價?
• B、正常交易的價格?
• C、分用途分級別的區(qū)域平均價格?
• D、具體宗地在一定使用年限內(nèi)的價格?

下列關(guān)于公開市場的說法,錯誤的是?

• A、公開市場上資產(chǎn)交易雙方地位平等?
• B、公開市場上資產(chǎn)交易雙方都有獲得足夠市場信息的機會和時間?
• C、公開市場上資產(chǎn)價格一般是資產(chǎn)得到最佳使用時的價格?
• D、資產(chǎn)交易雙方對資產(chǎn)價格能做出有限理性的判斷?

某廠房建筑面積為4800平方米,占地面積5600平方米。該廠房所占的土地于2008?年12月底通過出讓方式取得,價格為每平方米1800元,土地使用權(quán)年限為50年;?建筑物于2009年12月底建成使用,每平方米的建筑造價為1800元,經(jīng)濟使用年?限為60年。經(jīng)過調(diào)查,2015年12月底與該廠房所處區(qū)域用途相同且土地使用權(quán)年?限為50年的土地價格為每平方米2850元,土地的還原利率為7%;從2010年至?2015年的建筑業(yè)產(chǎn)值價格揞數(shù)每年環(huán)比增長的幅度分別為1.2%、0.5%、-0.5%、0.8%、1.2%和0.8%經(jīng)評估人員現(xiàn)場勘察打分,該廠房結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備三部分的得分分別為90、75和80,其修正系數(shù)分別為0.8、0.1和0.1,假定土地使用權(quán)年限屆滿可以續(xù)期及建筑物的殘值為零。?試評估該廠房房地產(chǎn)于2015年12月底的價值。(以萬元為單位,計算結(jié)果保留兩?位小數(shù))?